СОПУТСТВУЮЩИЕ ИЗДЕРЖКИ

СОПУТСТВУЮЩИЕ ИЗДЕРЖКИ

Согласно Австрийскому законодательству все сопутствующие расходы относительно покупки недвижимости несет ПОКУПАТЕЛЬ. Вам нужно учитывать, что при оформлении сделки Ваши расходы будут на 10-11% ( а в некоторых случаях на 12 – 13%) выше, чем обговоренная цена покупки.
Сопутствующие издержки установлены законодательно и рассчитываются от покупной цены.

В них входят:

  • Поземельный налог 3,5%,
  • Регистрация нового собственника в земельном реестре 1.1%,
  • Гонорар агенту по недвижимости 3% (плюс НДС),
  • Гонорар юристу за составление договоров от 1 до 2 % (плюс НДС)
  • Нотариус (по тарифам) прим. от 300 до 500 евро за сделку
  • Кроме перечисленных выше обязательных СОПУТСТВУЮЩИХ ИЗДЕРЖЕК, при покупке недвижимости в Австрии у Вас могут возникнуть следующие расходы:
  • Официальные (сделанные присяжным переводчиком) или неофициальные (без нотариального заверения) переводы документов;
  • Устный перевод (присутствие на сделке) присяжного переводчика;
  • Расходы на открытие фирмы (в тех регионах, где невозможно приобретение недвижимости физическим лицам – иностранцам);
  • Расходы на получение разрешения на покупку недвижимости иностранцами от местной поземельной комиссии (прим. 1.000 – 2.000 евро);
  • Расходы на получение кредита/ипотеки (прим. 6% от суммы кредита).