ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОКУПАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Мы содействуем в получении ипотечного кредита в Австрийском банке под покупаемую недвижимость. Условия получения кредита варьируются в зависимости от индивидуальных условий сделки, покупаемого объекта и документов, представленных стороной покупателя.
Общие условия для не граждан Евросоюза – при 50% и больше собственного капитала, срок на 10-15-20 лет, процентная ставка составит от 2.2% до 3.5% годовых.
В случае получения кредита, у покупателя возникают СОПУТСТВУЮЩИЕ ИЗДЕРЖКИ по кредиту, которые необходимо уплатить единоразово.
Они установлены законодательно и составят прим. 5-6% от суммы кредита.

В эти сопутствующие издержки входят:

  • Регистрация в земельном реестре 1.2%
  • Единоразовый сбор банка за оформление прим. 2%
  • Гонорар агенту, оформляющему кредит 2% в случае, если недвижимость приобретается через этого же агента;
  • 5%, за помощь в оформлении кредита под существующую Австрийскую недвижимость
  • Оформление закладной у нотариуса прим.
  • Оценка стоимости недвижимости экспертами по тарифам экспертов: от прим.
  • 200 евро за небольшую квартиру до нескольких тысяч евро при покупке виллы или отеля
  • Проверка «чистоты» денежных средств

Покупателю, рассчитывающему на кредит в Австрийском банке или перечисляющему фин. средства в Австрийский банк из-за границы, нужно иметь ввиду:

  • Все финансовые средства, поступающие в Австрийские банки из вне должны быть подтверждены документами о легальном приобретении этих средств покупателем.
  • Необходимо заранее подготовить и перевести на английский или немецкий язык документы, доказывающие легальность полученных ими средств, переводимых в Австрию.